Vous souhaitez rénover une maison dans le but de la transformer en espace professionnel ? S'ils sont en théorie possibles, ces travaux requièrent des démarches spécifiques et un vrai accompagnement à chaque étape du projet. Avec La Maison Des Travaux de Rochefort, Saint-Jean d'Angély et l'Île d'Oléron, découvrez comment réussir votre transformation de maison en local professionnel selon la législation en vigueur !
Comment définir le projet de rénovation de maison ?
Avant d'entreprendre les démarches et les travaux, il est essentiel de définir les contours de votre projet. La maison sera transformée dans sa totalité ou seulement une partie ? Habiterez-vous sur les lieux ? De quelle surface avez-vous besoin pour mener votre activité professionnelle ? Recevrez-vous du public ? Stockerez-vous des marchandises ? Aurez-vous besoin d'équipements spécifiques impliquant des travaux particuliers (électricité, plomberie, modification d'élément porteur…) ? Y aura-t-il une modification de l'aspect extérieur du bâtiment ?
Répondre à toutes ces questions aidera votre courtier à vous accompagner dans les démarches, le choix des artisans et des solutions techniques.
Quelles démarches administratives pour transformer une maison en espace professionnel ?
Les formalités administratives sont obligatoires pour exercer votre activité en toute légalité.
Il y a tout d'abord une demande de changement de destination du bâtiment à effectuer en mairie au service d'urbanisme. Si votre mairie l'impose, il faudra également obtenir l'autorisation d'un changement d'usage, avec ou sans compensation, uniquement si vous recevez de la clientèle et/ou des marchandises. S'il y a modification de façade (installation d'une enseigne, d'une vitrine…), une demande de permis de construire sera aussi indispensable.
Si vous êtes copropriétaire, vous devrez obtenir l'accord du syndic de copropriété, et si vous êtes locataire l'accord de votre propriétaire bailleur.
Enfin, selon la nature des travaux, vous aurez peut-être besoin de faire des études de faisabilité technique et/ou avoir recours à un architecte professionnel (ouverture de mur porteur…) ou à un maître d'œuvre.
Comment obtenir un devis au meilleur rapport qualité prix ?
En confiant votre projet à votre courtier en travaux ! En effet, notre expert étudiera avec vous les travaux nécessaires avant de vous recommander des artisans partenaires locaux de La Maison Des Travaux, mais aussi un architecte ou un maître d'œuvre si nécessaire. Grâce à notre réseau professionnel, nous sommes en mesure de vous proposer des prestations de qualité et un ou plusieurs devis au meilleur prix.
Quels travaux réaliser pour aménager une maison en lieu professionnel ?
Quand le projet est validé, que toutes les démarches sont accomplies et que le devis est signé, les travaux de rénovation peuvent commencer, très variables selon vos besoins :
- ouverture de mur porteur intérieur ou périphérique
- isolation thermique et phonique
- plâtrerie et création ou démolition de cloisons
- modification de l'installation électrique et/ou de la plomberie sanitaire
- remplacement du revêtement de sol
- pose d'un nouveau revêtement mural
- ameublement
- décoration…
Enfin, si vous accueillez du public, un aménagement d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) s'impose : rampe d'accès, revêtements adaptés...
Pour tous vos travaux de rénovation de maison en Charente-Maritime (17), contactez Nelson Fiorini à La Maison Des Travaux de Rochefort, Saint-Jean-d'Angély et l'Île d'Oléron ! Votre courtier en travaux est joignable au 07.66.27.23.59.