La longère est un type de bâtiment de plain-pied tout en longueur, principalement présent dans le nord-ouest de l'Hexagone mais on trouve aussi ce type de bâtisse dans d'autres régions comme la nôtre. Avec des travaux de rénovation, elle peut s'aménager en maison moderne confortable. Suivez le guide de La Maison Des Travaux de Rochefort, Saint-Jean d'Angély et l'Île d'Oléron pour rénover une longère en préservant son charme paysan et ses spécificités !
Réaliser un diagnostic de la longère
La première étape avant tout travaux est de déterminer l'état de la bâtisse. On procède donc à un diagnostic structurel puis à un diagnostic énergétique afin d'effectuer les travaux nécessaires, de la rénovation partielle à la réhabilitation complète en fonction des besoins.
Faire des travaux de gros-oeuvre pour rénover une longère
Une longère est traditionnellement construite presque sans fondations, en faisant reposer directement les murs porteurs au sol. Ce type de construction l'expose aux remontées capillaires et au froid de la terre. On peut les résoudre par un drainage le long des murs de façade et la pose d'un lit drainant sous la dalle de béton.
Si vous voulez installer de grandes baies vitrées coulissantes, c'est le moment de faire des travaux de maçonnerie et d'ouverture de mur porteur.
Il est probable que la charpente soit ancienne et qu'une rénovation (remplacement des pièces de bois abîmées, pose de renforts structurels), ou au moins un traitement de charpente, s'impose. Cela dépend notamment de l'état du toit. S'il présente des défauts d'étanchéité, mieux vaut réaliser des travaux de rénovation de couverture (réfection, changement du revêtement de toiture et de la zinguerie…). Vous pourrez en profiter pour poser une isolation thermique extérieure (ITE).
Faire des travaux de rénovation énergétique dans la longère
Les murs de la longère en pierre sont très épais et ce matériau a une excellente inertie thermique, idéale en été mais frigorifique en hiver… Une bonne isolation thermique intérieure (ITI) sera peut-être nécessaire, avec un doublage de cloison. Elle permettra de préserver le charme extérieur authentique de la longère et d'en profiter pour faire une mise aux normes électriques.
On n'hésite pas non plus à vérifier l'état des menuiseries et à les remplacer, à poser un double vitrage isolant renforcé et des volets et/ou des protections solaires. En effet, la longère est généralement aveugle sur sa face nord, avec toutes ses fenêtres orientées sud pour bénéficier au maximum de la lumière et de la chaleur solaire.
La rénovation énergétique se poursuit avec le remplacement du système de chauffage. Bien qu'esthétique, la cheminée ouverte n'offre qu'un piètre confort thermique mais on peut utiliser sa structure pour poser un insert ou un poêle à bois. S'il ne chauffe pas l'ensemble de la bâtisse, on le complète par des radiateurs à inertie.
On termine par le remplacement du système de production d'eau chaude sanitaire en privilégiant un modèle économe en énergie et, pourquoi pas, un système solaire combiné avec ses panneaux solaires.
Bon à savoir : tous ces travaux sont éligibles aux aides financières à la rénovation énergétique s'ils sont réalisés par une entreprise certifiée RGE !
Faire des travaux d'aménagement intérieur dans la longère
Toute en longueur, assez étroite et souvent aveugle d'un côté, la longère s'aménage en enfilade de pièces. Afin de profiter d'un grand espace convivial, on installe la pièce de vie salon / cuisine au centre de la bâtisse tandis que les pièces privatives (salle de bain, chambres) occupent les extrémités. Enfin, vous choisissez les revêtements, la décoration et le mobilier qui vous plaisent.
Si la hauteur sous toiture le permet, l'aménagement des combles permet de gagner de la surface habitable et de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux… Ce sera l'occasion d'améliorer l'isolation du bâtiment contre les déperditions thermiques par convection naturelle.
Pour tous vos travaux de rénovation de maison en Charente-Maritime (17), contactez Nelson Fiorini à La Maison Des Travaux de Rochefort, Saint-Jean-d'Angély et l'Île d'Oléron ! Votre courtier en travaux est joignable au 07.66.27.23.59.