Selon la nature des travaux de rénovation de maison envisagés, il est souvent judicieux ou obligatoire de faire appel à un architecte. En effet, ce professionnel du bâtiment s'occupe des études de projet et de la gestion des travaux, avec des compétences techniques et juridiques avantageuses. La Maison Des Travaux de Rochefort, Saint-Jean d'Angély et l'Île d'Oléron vous dit tout sur cet expert des travaux de rénovation et de construction.
Architecte agréé ou architecte d'intérieur pour vos travaux de rénovation ?
Aujourd'hui, le terme architecte est commun. Il englobe autant l'architecte diplômé d'Etat que l'architecte d'intérieur mais leurs compétences ne sont pas tout à fait identiques et il ne faut pas se tromper.
L'architecte agréé est diplômé de l'Ecole d'Architecture (DPLG ou DE-HMONP), avec la capacité de mener toutes les études de faisabilité, préparer les plans et vous accompagner dans vos démarches administratives. De plus, il est titulaire d'une garantie décennale.
L'architecte d'intérieur vous apporte des solutions d'aménagement, agencement, décoration, mobilier (home staging)... Néanmoins, bien que diplômé, il n'a pas le droit d'intervenir sur la structure du bâti, ni d'établir les éléments d'un permis de construire, ni de proposer ses services en tant que maître d'œuvre.
Quand avoir recours à un architecte est-il obligatoire ?
En France, le recours à un architecte agréé est obligatoire seulement si la surface totale est portée à 150 m² ou plus par un agrandissement de maison (sauf construction d'un garage adossé). Il se charge alors des études techniques structurelles et établit les différentes pièces de la demande de permis de construire.
Les travaux sans obligation de recourir à un architecte
Pour tous les travaux de rénovation qui ne modifient pas le gros-oeuvre de la maison, vous n'avez pas d'obligation de faire appel à un architecte diplômé d'Etat. Cependant, vous pouvez profiter de ses services ou de ceux d'un architecte d'intérieur pour bénéficier d'un œil expert sur le projet, notamment en cas de modification de l'agencement intérieur.
Les avantages d'un architecte agréé pour vos travaux de rénovation
Même s'il n'est pas indispensable, le recours à un architecte est intéressant :
- accompagnement personnalisé et solutions sur-mesure
- accompagnement dans la compréhension de la législation en vigueur et des formalités administratives (permis de construire, déclaration préalable de travaux, aides financières à la rénovation énergétique…)
- propositions de mise en œuvre pertinentes et adaptées à vos envies comme aux contraintes techniques (avec esquisses, plans, simulations 3D…)
- garantie de validité des travaux par l'engagement de sa responsabilité professionnelle pendant 10 ans (garantie décennale)
- gain de temps sur toutes les démarches administratives
- accompagnement dans le choix des artisans et différents prestataires nécessaires au projet
- estimation du budget…
Comment trouver le bon professionnel pour vos travaux de rénovation de maison ?
Trouver un architecte diplômé d'Etat ou d'intérieur et ne pas se tromper dans son choix est souvent difficile. Homme de réseau, votre courtier en travaux professionnel vous accompagne dans le choix du meilleur prestataire local de son carnet d'adresses. N'hésitez pas à nous confier votre projet, nous travaillons avec des architectes partenaires quand c'est nécessaire !
Combien coûtent les prestations d'un architecte sur un projet de rénovation de maison ?
Indépendant ou membre d'un cabinet d'architectes, l'architecte agréé est généralement rémunéré par un pourcentage du coût total des travaux : 8 à 15 %. Celui d'un architecte d'intérieur varie également entre 35 et 70 €/m² ou entre 60 et 100 €/heure.
Pour tous vos travaux de rénovation de maison en Charente-Maritime (17), contactez Nelson Fiorini à La Maison Des Travaux de Rochefort, Saint-Jean-d'Angély et l'Île d'Oléron ! Votre courtier en travaux est joignable au 07.66.27.23.59.